Calculadora de costos de compra y venta
Todos los gastos de una operación inmobiliaria en México, en un solo lugar: ISR, ISAI, notaría, comisión y trámites. Estimación clara y sin sorpresas.
ISAI (impuesto de adquisición)
3.00% del valor · Quintana Roo
$105,000
Honorarios notariales (+IVA)
≈0.9% escritura pública
$36,540
Inscripción en Registro Público
$17,500
Avalúo
$7,000
Certificados y gestoría
Libertad de gravamen, no adeudos
$4,500
Gastos de crédito hipotecario
Apertura, avalúo bancario, seguros ≈2%
$70,000
Total en gastos$240,540
Desembolso total (precio + gastos)
$3,740,540
Gastos típicos: 4%–8% del valor
Estimaciones informativas basadas en reglas fiscales 2026 aproximadas. El monto definitivo lo determina el notario y tu situación fiscal particular (el ISR real indexa el costo de adquisición con INPC y admite deducciones documentadas). No constituye asesoría fiscal ni legal.