Guía para propietarios

Todo lo que necesitas saber para valuar tu propiedad y dar seguimiento a su valor con VALUUM.

Qué es VALUUM

VALUUM es un AVM (modelo de valuación automatizada) para México. En minutos, te da un rango de valor de referencia para tu propiedad, basado en comparables reales del mercado — no solo una fórmula genérica.

Cómo hacer tu primera valuación

Entra a /valuar y sigue el asistente de 5 pasos: ubicación, tipo de propiedad, características (m², recámaras, baños, estacionamientos, acabados), y datos adicionales según el tipo.
Al terminar, recibes un reporte con rango de valor estimado, nivel de confianza, comparables reales usados (hasta 5), cap rate estimado, y PDF descargable.

Créditos

Tu primera valuación es gratis al registrarte. Después, compra créditos según tu necesidad — sin suscripción, sin renovación automática, los créditos no vencen:

Explorador — 3 créditos, $79 MXN
Agente — 10 créditos, $199 MXN
Broker — 30 créditos, $449 MXN

Dar seguimiento a tu propiedad

Después de valuar una propiedad, puedes darle seguimiento desde tu dashboard: VALUUM revalúa automáticamente cada mes y te avisa por correo si el valor cambia 2% o más — como un "Zestimate" mexicano. Puedes activar o desactivar las alertas cuando quieras.

Calculadora de costos de compra/venta

Antes de cerrar una operación, usa la calculadora de costos para saber el desglose real de gastos: ISAI, notaría, registro, y para venta, el ISR con la exención de casa-habitación — todo por estado.